Estimation théorique
Chemin du Bois de Passy,77390 Yèbles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois de Passy,77390-Yèbles indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 9 | CHE DU BOIS DE PASSY | 5 | 130 | 715 | 350900€ | 2699€ |
2022-12-07 | 13 | CHE DU BOIS DE PASSY | 5 | 131 | 701 | 306000€ | 2336€ |
2022-01-07 | 1 | RLE DU MOULIN | 6 | 233 | 2415 | 883000€ | 3790€ |
2020-07-06 | 11 | RLE DU MOULIN | 8 | 152 | 800 | 335000€ | 2204€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DE PARIS A NOGENT | 6 | 106 | 500 | 230000€ | 2170€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DE PARIS A NOGENT | 5 | 116 | 500 | 342000€ | 2948€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DE PARIS A NOGENT | 3 | 60 | 264 | 169725€ | 2829€ |
2022-10-20 | 38 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 2370 | 297825€ | 4727€ |
2019-10-28 | 42 | AV DE LA GARE | 5 | 158 | 447 | 420000€ | 2658€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 500 | 156000€ | 1733€ |
2022-11-15 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 500 | 278100€ | 2461€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DU BOIS DE VITRY | 4 | 99 | 2000 | 325000€ | 3283€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 160 | 190000€ | 2969€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 467 | 266600€ | 2492€ |
2020-11-06 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 106 | 425 | 395000€ | 3726€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DU BOIS DE VITRY | 1 | 32 | 303 | 246800€ | 7713€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 92 | 200 | 280000€ | 3043€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 201 | 240600€ | 2703€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 91 | 201 | 301000€ | 3308€ |
2021-12-06 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 78 | 556 | 290000€ | 3718€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 94 | 200 | 249500€ | 2654€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 235 | 222000€ | 2523€ |
2019-11-26 | 16 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 128 | 512 | 293000€ | 2289€ |
2020-10-12 | 3 | ALL DES ROSES | 6 | 131 | 456 | 263000€ | 2008€ |
2021-07-01 | 72 | RUE DE MORTRY | 5 | 76 | 602 | 319900€ | 4209€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 106 | 348 | 275000€ | 2594€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 78 | 437 | 200000€ | 2564€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 208 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DE PARIS | 4 | 146 | 626 | 299000€ | 2048€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 140 | 289 | 334000€ | 2386€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 236 | 283000€ | 3451€ |
2022-01-26 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 130 | 356 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-08 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 123 | 1042 | 319000€ | 2593€ |
2023-04-12 | 55 | RUE DE MEAUX | 2 | 80 | 307 | 230000€ | 2875€ |
2019-06-28 | 43 | RUE DE MEAUX | 2 | 68 | 0 | 260000€ | 3824€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE MEAUX | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-22 | 8 | ALL DES BLEUETS | 5 | 140 | 500 | 141500€ | 1011€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE PARIS | 6 | 107 | 540 | 340452€ | 3182€ |
2020-08-25 | 3 | ALL DES BLEUETS | 8 | 123 | 300 | 315000€ | 2561€ |
2021-03-10 | 5 | COUR DU PRESSOIR | 3 | 58 | 504 | 239000€ | 4121€ |
2021-12-02 | 12 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 119 | 500 | 352000€ | 2958€ |
2021-07-16 | 14 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 520 | 329000€ | 3046€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE MEAUX | 4 | 68 | 82 | 100000€ | 1471€ |
2019-05-29 | 73 | RUE DE MEAUX | 7 | 121 | 500 | 287000€ | 2372€ |
2023-03-30 | 32 | RUE DE MEAUX | 2 | 35 | 40 | 170000€ | 4857€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE MEAUX | 2 | 35 | 40 | 172710€ | 4935€ |
2022-02-02 | 13 | AV DE LA GARE | 8 | 182 | 1000 | 364000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DE MEAUX | 5 | 130 | 500 | 425000€ | 3269€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE MEAUX | 2 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-06-30 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 98 | 310 | 290000€ | 2959€ |
2022-07-21 | 60 | RUE DE MORTRY | 6 | 128 | 516 | 375826€ | 2936€ |
2020-10-27 | 9 | CITE DE LA BISCOTTERIE | 3 | 66 | 138 | 155000€ | 2348€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DE VULAINES | 5 | 78 | 955 | 299470€ | 3839€ |
2019-06-17 | 58 | RUE DE MORTRY | 4 | 103 | 350 | 310000€ | 3010€ |
2023-02-07 | 58 | RUE DE MORTRY | 4 | 103 | 500 | 353500€ | 3432€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE VULAINES | 5 | 97 | 1079 | 330000€ | 3402€ |
2022-05-25 | 4 | CHE DE SAINT MEDARD | 5 | 80 | 662 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CREUSE | 7 | 129 | 680 | 429000€ | 3326€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE SERVOLLES | 5 | 150 | 349 | 288420€ | 1923€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES CHAMPS | 6 | 97 | 607 | 303000€ | 3124€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE TROYES | 3 | 68 | 86 | 175000€ | 2574€ |
2019-07-25 | 42 | RUE DE MORTRY | 3 | 37 | 175 | 105000€ | 2838€ |
2021-07-29 | 44 | RUE DE MORTRY | 3 | 65 | 206 | 247900€ | 3814€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES CHAMPS | 7 | 156 | 491 | 415000€ | 2660€ |
2019-12-19 | 7 | RUE CREUSE | 7 | 98 | 317 | 285000€ | 2908€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DU PAVILLON | 3 | 57 | 438 | 201000€ | 3526€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DE MORTRY | 4 | 65 | 85 | 200000€ | 3077€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 151 | 287100€ | 2563€ |
2021-08-24 | 38 | RUE DE MORTRY | 5 | 86 | 93 | 297000€ | 3453€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 114 | 547 | 332200€ | 2914€ |
2019-07-29 | 3 | RUE CREUSE | 1 | 65 | 343 | 273000€ | 4200€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DE MORTRY | 3 | 111 | 588 | 340000€ | 3063€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DES CHAMPS | 4 | 81 | 576 | 299900€ | 3702€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 119 | 602 | 370000€ | 3109€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU PAVILLON | 3 | 60 | 452 | 245720€ | 4095€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE LA FERME DU JARD | 7 | 142 | 669 | 335500€ | 2363€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 105 | 604 | 341000€ | 3248€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DU PAVILLON | 6 | 123 | 546 | 289000€ | 2350€ |
2020-09-10 | 1 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 136 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE TROYES | 4 | 116 | 288 | 195000€ | 1681€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 128 | 273 | 250000€ | 1953€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 110 | 0 | 259050€ | 2355€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU PONT SUZANNE | 4 | 99 | 191 | 229990€ | 2323€ |
2020-06-23 | 32 | RUE DE MORTRY | 1 | 22 | 0 | 134900€ | 6132€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DE MORTRY | 3 | 88 | 0 | 213000€ | 2420€ |
2019-11-18 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ST NICOLAS | 7 | 140 | 563 | 320850€ | 2292€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU PONT SUZANNE | 5 | 105 | 188 | 287400€ | 2737€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE TROYES | 4 | 121 | 400 | 245000€ | 2025€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE MORTRY | 4 | 95 | 89 | 179000€ | 1884€ |
2021-09-06 | 87 | RUE DE MEAUX | 5 | 224 | 3945 | 715000€ | 3192€ |
2019-08-20 | 8 | RUE GRANDE | 10 | 317 | 4844 | 550000€ | 1735€ |
2020-10-30 | 15 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 50 | 217000€ | 2411€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 49 | 199 | 206000€ | 4204€ |
2020-08-25 | 4 | SQ DU VERGER | 4 | 90 | 162 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-16 | 14 | SQ DU VERGER | 5 | 99 | 159 | 267300€ | 2700€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE SERVOLLES | 3 | 45 | 32 | 163000€ | 3622€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 83 | 512 | 249000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 79 | 555 | 233000€ | 2949€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DE SERVOLLES | 2 | 42 | 400 | 190000€ | 4524€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DE SERVOLLES | 4 | 70 | 407 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 725 | 310000€ | 2583€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DE SUCY | 5 | 102 | 600 | 355000€ | 3480€ |
2020-12-17 | 2 | RLE DE LA TOUR GALLEE | 5 | 106 | 602 | 320000€ | 3019€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE SUCY | 4 | 89 | 454 | 295000€ | 3315€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DE LA DRAPERIE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 0 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE LA DRAPERIE | 5 | 106 | 0 | 255000€ | 2406€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE MORTRY | 4 | 105 | 277 | 235000€ | 2238€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 238170€ | 3219€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-05 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 0 | 237900€ | 2901€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 106 | 98000€ | 1400€ |
2022-04-20 | 30 | RUE ST NICOLAS | 5 | 124 | 495 | 381000€ | 3073€ |
2021-01-26 | 6 | IMP ERNESTINE THOMET | 2 | 60 | 272 | 239000€ | 3983€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 549 | 369250€ | 3297€ |
2021-03-04 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 515 | 273000€ | 4136€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DE TROYES | 4 | 140 | 95 | 105000€ | 750€ |
2021-10-28 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 530 | 265000€ | 3155€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 51 | 285 | 175000€ | 3431€ |
2022-06-22 | 11 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-28 | 11 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 366666€ | 4074€ |
2021-10-26 | 19 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-11-16 | 23 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2021-06-28 | 23 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 93 | 0 | 366667€ | 3943€ |
2022-06-22 | 3 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-24 | 5 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 93 | 0 | 366667€ | 3943€ |
2022-01-20 | 9 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-27 | 60 | RUE DE TROYES | 4 | 97 | 72 | 212300€ | 2189€ |
2019-10-04 | 12 | RUE JUDE DE CRENE | 2 | 49 | 122 | 164200€ | 3351€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DU CHENE | 4 | 85 | 0 | 269900€ | 3175€ |
2020-01-13 | 6 | RTE DE FOUJU | 4 | 211 | 500 | 394000€ | 1867€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE MELUN | 10 | 410 | 650 | 1050000€ | 2561€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JUDE DE CRENE | 5 | 90 | 136 | 296500€ | 3294€ |
2019-08-01 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 60 | 411 | 222000€ | 3700€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-01-20 | 4 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2022-08-24 | 10 | IMP ALFRED SISLEY | 4 | 93 | 288 | 300000€ | 3226€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 813 | 310000€ | 4133€ |
2023-03-13 | 63 | RUE DE TROYES | 3 | 66 | 223 | 223500€ | 3386€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 235 | 265000€ | 3155€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 119 | 600 | 305000€ | 2563€ |